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Ozzano dell’emila, stradelli guelfi, fronte autostrada in prossimità dello svincolo della complanare e nei pressi della nuova uscita autostradale che dovrà essere realizzata a breve, proponiamo in vendita capannoni di nuova realizzazione, su terreno edificabile ad uso industriale di mq. 236.144 di st e mq. 88.554 di su, così come da accordo territoriale già stipulato con il comune, il quale prevede la realizzazione dell’intera area, non per comparti. sull’area si possono edificare capannoni artigianali - industriali, non logistici, se non in minima percentuale, ad utilizzo esclusivo delle attività insediate. si raccolgono manifestazioni d’interesse per immobili di varie metrature. trattativa riservata.

Molinella – fraz. san pietro capofiume in zona tranquilla e silenziosa, nella borgata di alberino, vendesi porzione di casa cielo terra di 250 mq, catastalmente costituita da due appartamenti. al piano terra ingresso, doppia autorimessa di 26 mq, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e lavanderia oltre a portico e a cantina di mq. 70 al piano seminterrato; al piano primo ampio soggiorno, cucina, tinello, 2 camere, bagno e ripostiglio, oltre a piano sottotetto vivibile di mq 50 e a due vani ad uso ripostiglio. completa la proprietà un giardino esclusivo di 1.000 mq. l'immobile, edificato negli anni '90 si presenta in buono stato di manutenzione, il bagno a piano terra è stato da poco rifatto. dispone di un riscaldamento autonomo a metano. ingresso indipendente e possibilità di frazionare l’area cortiliva. richiesta: euro 298.000 trattabili

Molinella, via cesare battisti. in posizione centrale, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa anni ’70 con corte esclusiva, internamente suddivisa in tre appartamenti. al piano terra, appartamento di mq 47, composto da ingresso, camera, cucina, cantina e bagno. al piano primo, appartamento di mq 119 composto da ampio ingresso, cucina, 3 camere, due bagni e due balconi, oltre a cantina al piano terra; sempre al piano primo troviamo un altro appartamento di mq 114 composto da ingresso, cucina, 3 camere, due bagni e due balconi. completano la proprietà due garage al piano terra, una lavanderia ed una corte esclusiva. ottima soluzione genitori - figli. richiesta: euro 365.0000

Bologna, via massarenti in zona comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento di 50 mq circa posto al primo piano di una palazzina di soli due piani, non dotata di ascensore e così catastalmente composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. non è presente né balcone, né cantina. l’immobile si presenta in buone condizioni: pavimenti in gres effetto legno, porte in legno bianche, finestre in pvc bianche con doppi vetri, persiane in pvc. porta blindata e riscaldamento autonomo. l’immobile è attualmente locato con contratto libero 4 + 4 e cedolare secca, con seconda scadenza il 02/09/26 ad euro 5.760/annui. basse spese condominiali. richiesta: euro 148.000

Bologna, viale masini - adiacente alla stazione ed all’autostazione. comodo a tutti i servizi, vendesi ufficio di mq 60 circa. attualmente adibito ad ambulatorio medico, è sito al piano primo con ascensore, in palazzo anni ’70, con giardini interni, composto da due ingressi, uno su studio più ampio ed uno su studio - reception con bagno, al quale si accede dal terrazzo di circa mq. 40. al piano seminterrato completa la proprietà una cantina. le finestre sono in legno, il riscaldamento centralizzato con conta calorie. spese condominiali: euro 2.000 annue. richiesta: euro 175.000 trattabili

Molinella, via bentivogli. dietro il centro commerciale “la pila”, immerso nel verde, vendesi grazioso bilocale di 65 mq, sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina non dotata di ascensore e così catastalmente composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. completa la proprietà un’autorimessa di 16 mq al piano terra. e’ presente un giardino condominiale. la costruzione è stata edificata negli anni 2000 e si presenta in buono stato d’uso, con buone finiture: rivestimenti e pavimenti sono in ceramica, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri. il bagno è stato rifatto da poco, il riscaldamento è autonomo con basse spese condominiali, è presente l’aria condizionata e la porta blindata. richiesta: euro 95.000

Molinella - fraz. marmorta nel centro del paese di marmorta, equidistante dal molinella capoluogo e da quello di argenta, vendesi bifamiliare di mq. 130 disposta su due livelli e così catastalmente composta: piano terra: ingresso, soggiorno, tinello con cucina oltre a vani accessori quali cantina, ripostiglio e vano centrale termica; al piano primo troviamo un disimpegno con balcone, tre camere e bagno. completano la proprietà due autorimesse al piano terra di mq. 16 ciascuna, una tettoia ed un giardino esclusivo. esternamente l’immobile si presenta in buono stato d’uso; internamente, necessiterebbe di un intervento di ristrutturazione in quanto presenta ancora le finiture dell’epoca di costruzione: pavimenti in marmo e graniglia, infissi in legno vetro singolo. È presente la carta da parati alle pareti. il riscaldamento è autonomo, con caldaia nuova a condensazione. richiesta € 165.000

Molinella – fraz. san pietro capofiume. immersa nella quiete della campagna della bassa pianura bolognese, sita al confine fra la provincia di bologna e quella di ferrara, ubicato nella frazione di san pietro capofiume, sulla strada in direzione baricella, a 4 km dal capoluogo e dai servizi che il centro di molinella offre, vendesi casa singola di circa mq. 200 disposta su due livelli e così catastalmente composta: al piano terra ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e cantina oltre a locali adibiti a sgombero di circa mq. 60; al piano primo, cinque camere da letto e bagno. È presente, inoltre, un’ampia corte esclusiva di pertinenza di circa mq 5.000. completano la proprietà due magazzini di cui uno ad uso rimessa agricola di circa mq 60 ed uno ad uso stalla – fienile di circa mq. 220. l'immobile, edificato ante ’67 e successivamente ristrutturato, si presenta in discreto stato di manutenzione: pavimenti e rivestimenti sono in ceramica, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri. il riscaldamento è autonomo. richiesta per l’intero complesso: euro 290.000

Bologna. via san pier tommaso. quartiere fossolo-mazzini. vicino all'ospedale sant'orsola, alla zona universitaria, ottimamente collegate da trasporti pubblici al centro storico di bologna (autobus e stazioncina pontevecchio) e servito da negozi e attività commerciali, ristoranti, scuole, strutture pubbliche e private, in tranquilla strada chiusa, senza uscita, vendesi unità abitative al piano primo con ascensore, di prossima realizzazione e ristrutturazione, nuove da impresa con finiture di alto livello qualitativo, moderne, sofisticate ed eleganti. appartamento n. 4: monolocale dai mq 35,20 composto di: ingresso, monovano con ampia vetrata di m. 3,00x1,45, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). prezzo: euro 129.000 + iva. appartamento n. 3: monolocale di mq 35,20, composto di: ingresso, monovano con ampia vetrata di m. 3,00x1,45, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). prezzo: euro 133.000 + iva. appartamento n. 2: monolocale di mq 35,40, composto di: ingresso, monovano con ampia vetrata di m. 3,00x1,45, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). prezzo: euro 138.000 + iva. appartamento n. 1: monolocale di mq 43,40, composto di: ingresso arredabile, monovano con ampia vetrata, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia) e ampio ripostiglio/cabina armadio o lavanderia. prezzo: euro 143.000 + iva. appartamento n. 5: bilocale di mq 43, composto di: ingresso su soggiorno con cucina a vista con ampia vetrata, camera con doppia vetrata su due pareti, bagno finestrato dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). prezzo: euro 157.000 + iva. volendo acquistabili a parte n. 2 posti auto scoperti in strada chiusa da sbarra automatizzata e n.1 cantina di mq 10 al piano interrato. detrazioni fiscali per l'acquirente fino al 50% del costo di ristrutturazione degli alloggi (il 25% circa del prezzo di acquisto), solo per rogiti e spese sostenute entro il 31.12.2024. consegna appartamenti ultimati entro il 30.04.2025. caratteristiche e dotazioni: porta blindata d’ingresso; infissi esterni in grigio scuro con doppi vetri; pavimenti in gres effetto legno natural rovere di dimensione 17x62 cm, pavimenti in gres porcellanato nei bagni 60x60 cm in tonalità beige; rivestimento a parete nei bagni fino ad una altezza di m. 1,20 per i sanitari bassi e fino a m. 2,40 per la doccia; sanitari filomuro; piatto doccia in miscela di resina di poliuretano, silice e altri minerali effetto pietra; rubinetteria di design; porte interne bianche; impianto di riscaldamento con pompa di calore e split; termo arredo elettrico in bagno e accumulo scalda-acqua di 80 litri; videocitofono; impianti certificati a norma di legge. render con ipotesi di arredo a unico scopo illustrativo, pertanto suscettibili di cambiamenti. in collaborazione con agenzia rosa capobianco.

All’interno del polo commerciale centergross, a funo di argelato, ubicato nell’asta centrale, in galleria 3a vendesi ufficio di complessivi 85 mq circa, formato da tre vani, di cui due ad uso uffici ed uno ad uso archivio - ripostiglio, oltre a due bagni. l’immobile è stato creato dall’unione di due diversi sub catastali, uno di 55 mq. ca ed uno di 30 mq. ca. e’dotato di riscaldamento condominiale e condizionamento con macchine nuove. le spese condominiali ammontano a circa euro 3.500/3.600 annui, da pagarsi in n. 4 acconti annuali. richiesta euro 115.000,00.

Anzola dell’emila – lavino di mezzo nella zona industriale di lavino di mezzo, sulla via emilia, vicino a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, quali tangenziale ed autostrada, vendesi complesso artigianale costituito da due fabbricati attigui, entrambi su due livelli, uno ad uso uffici di cui 390 mq al p.t e mq. 390 di servizi al p. s1 e l’altro ad uso laboratorio di 2.418 mq.su due livelli p.t e p1 oltre a locali uso mensa, magazzini, servizi igienici e locali macchine al piano seminterrato. al primo piano è presente anche un appartamento bilocale di 58 mq per eventuale custode. completa la proprietà un’area cortiliva di 2.650 mq. l’immobile si presenta in discreto stato d’uso, anche se è presente eternit sul tetto, che deve essere rimosso e smaltito. l’immobile può essere idoneo a specifiche attività, che necessitino di ampi locali con limitate altezze, in quanto si sviluppa su due livelli. richiesta: euro 1.350.000

Bologna via firenze – zona savena. affittasi trilocale ristrutturato, sito al terzo piano senza ascensore, composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno con balcone verandato, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. l’immobile è stato completamente arredato, è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con conta calorie. richiesta € 1100/mese oltre ad € 100 /mese di condominio con conguaglio finale. contratto 4 + 4 con cedolare secca, tre mesi di deposito cauzionale. persone referenziate. referente: linda 351.7280579