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Ozzano dell’emila, stradelli guelfi, fronte autostrada. in prossimità dello svincolo della complanare e nei pressi della nuova uscita autostradale che dovrà essere realizzata a breve, proponiamo in vendita capannoni di nuova realizzazione, artigianali - industriali, non logistici, se non in minima percentuale, ad utilizzo esclusivo delle attività insediate, fino ad un massimo di mq 13.000. la proprietà è eventualmente disponibile a realizzarli in base alle esigenze del cliente e a cederli in locazione. trattativa riservata.

Bologna. via mazzini. in posizione strategica, poiché sito in interno silenzioso, ma comodo a tutti i servizi che offre la via mazzini, vendesi grazioso bilocale ristrutturato ed arredato, di 44 mq sito al piano terra, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. completa la proprietà un posto auto in proprietà di 11 mq situato di fronte all'ingresso dell'abitazione. impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, porta a vetri, cancelletto, inferiate, infissi in legno con doppi vetri. classe energetica b. basse spese condominiali. richiesta: euro 199.000

Cadriano - via xxv aprile. in zona industriale, vendesi capannone da 4.000 mq. di parte produttiva, senza amianto, con locali per mensa interna, cabina elettrica interna, circuito dell’aria compressa, completamente riscaldato con caldaia nuova a condensazione e con la possibilità di fare 400 mwh. di fotovoltaico sul tetto. l’immobile permette il passaggio di un tir su tutto il perimetro. ci sono 34 posti auto interni e 10 esterni. sul fronte è presente una palazzina uffici di 1.000 mq, di recente edificazione e rifinita lussuosamente con servizi di primordine, riscaldamento e raffreddamento effettuato con pompe di calore daikin di ultima generazione. il lato della palazzina direzionale è dotato di ascensore che al secondo piano esce direttamente nella sala riunioni di presidenza. pavimento galleggiante e controsoffitti. rete dati cablata in tutta la palazzina, wifi completa su tutto l’immobile, connessione 5g, servito da fibra. illuminazione integralmente a led. trattativa riservata

In una posizione soleggiata, sulle montagne di bad kleinkirchheim a 1080 mt slm., vendesi casa indipendente di 150 mq, edificata in raffinato stile rustico. entrando in casa, si viene accolti da un comodo vestibolo che conduce all'ampio ingresso con piccola stanza separata adibita a guardaroba. il cuore della casa è la spaziosa cucina che, con il suo affascinante e moderno stile alpino e gli arredi di alta qualità, diventa il punto d'incontro centrale per familiari ed amici la zona pranzo adiacente, dotata di camino che accentua il carattere alpino della casa e invita al relax crea un'atmosfera accogliente per i pasti in compagnia, grazie anche alla bellissima tavola allungabile. da qui si accede direttamente alla terrazza soleggiata ed al giardino ben curato, che offre ampio spazio per rilassarsi, giocare e godersi la vita all'aria aperta. al piano terra troviamo inoltre un moderno bagno di servizio finestrato e un'ulteriore stanza. al primo piano si trovano tre camere da letto. due di esse hanno accesso diretto al balcone, che offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. una delle camere dispone anche di una cabina armadio in stile alpino. questo piano è completato da due bagni finestrati di alta qualità, ciascuno dotato di doccia, wc, bidet e finestra, con design moderno ed elegante. l’immobile dispone inoltre di una grande cantina con lavanderia, tavernetta, stanza ad uso ufficio, locale tecnico ed ampia stanza ad uso cantina completa la proprietà un grande parcheggio. sono disponibili tre posti auto in garage, uno dei quali attualmente adibito a ripostiglio. inoltre, almeno altri quattro veicoli possono essere comodamente parcheggiati all'esterno, proprio di fronte all'abitazione. una stazione di ricarica tesla privata garantisce il massimo comfort abitativo, consentendo una comoda mobilità elettrica direttamente a casa. materiali di alta qualità, elettrodomestici di marca (liebherr - miele – bosch) integrati in cucina agli eleganti lavabi di villeroy & boch, coniugano lo stile senza tempo di una casa di montagna con una posizione incomparabile: perfetta come residenza di lusso in una delle regioni più belle della carinzia. il riscaldamento è fornito da un sistema di teleriscaldamento presente nel paese alimentato a biomassa. richiesta: euro 999.000

Castello argile. a pochi chilometri dall’ingresso dell’autostrada a13 uscita interporto, nelle vicinanze della trasversale di pianura, affittasi capannone industriale di circa 5.500 mq con ampia area esterna per carico e scarico, dotato di pensilina e due baie di carico, oltre a tre portoni. se di interesse è presente all’interno del complesso industriale, una palazzina uffici di circa 1.000 mq che verrà locata separatamente. l’immobile è suddiviso in due aree principali; la prima area è di circa 2.600 mq ed è dotata di due portoni, due baie di carico su area esterna e due ribalte; è presente un piccolo ufficio distribuito su due livelli di ca 25 mq per piano, completo di bagno e spogliatoio. all’interno di questa porzione è presente un impianto antincendio a sprinkler, una zona magazzino di circa 200 mq. con area refrigerata ed una porta tagliafuoco che lo divide dalla seconda area di circa 2.900 mq accessibile tramite due portoni alti 4,5 metri. l’intera struttura ha un’altezza utile di 7 metri; 6 metri sottotrave ed è dotata di un impianto elettrico con potenza disponibile di 380 kw, collegato ad una colonna di media tensione. sono presenti numerosi servizi igienici e spogliatoi con docce, un impianto di aria compressa e sistemi di sicurezza con allarme e antincendio. i reparti sono collegati da accessi interni alti 3 metri e larghi 3,3 metri, mentre l’accesso esterno dall’area cortiliva avviene tramite un cancello elettrico. e' inoltre presente una vasca fuori terra utilizzata come serbatoio di riserva idrica antincendio. l’immobile viene consegnato vuoto e completamente ristrutturato. considerando le sue caratteristiche, sarebbe ideale per attività logistiche, produttive o di stoccaggio. contratto commerciale 6 + 6, richieste garanzie. richiesta economica: euro 17.500 mensili + iva.

Zona murri, via molinelli in zona pedecollinare, verde e signorile, adiacente ad un parco e ad un parcheggio, servita da mezzi pubblici, affittasi appartamento sito al primo piano con ascensore, composto da ingresso, cucinotto, bagno e tre stanze, di cui due doppie ed una singola, tutte dotate di aria condizionata. volendo l’immobile può essere locato interamente ad € 1700/mese, oppure a stanze € 600 le due grandi ad uso singola ed € 500 la singola. spese condominiali pari ad € 200 mese circa, comprensive di riscaldamento ed acqua calda. volendo garage ad € 150/mese. richieste garanzie.

Zona murri, via molinelli in zona pedecollinare, verde e signorile, adiacente ad un parco e ad un parcheggio, servita da mezzi pubblici, affittasi appartamento sito al primo piano con ascensore, composto da ingresso, cucinotto, bagno e tre stanze, di cui due doppie ed una singola, tutte dotate di aria condizionata. volendo l’immobile può essere locato interamente ad € 1.700 mensili, oppure a stanze: € 600 le due grandi ad uso singola ed € 500 la singola. spese condominiali pari ad € 200 mese circa, comprensive di riscaldamento ed acqua calda. volendo garage ad € 150/mese. richieste garanzie.

Bologna, zona fossolo. posizione ben servita e comoda al centro di bologna, allo svincolo autostradale ed alla tangenziale affittasi locale commerciale di 80 mq accatastato ad uso laboratorio c/3, sito al piano seminterrato fuori terra di un palazzo direzionale ricostruito nel 2007 a seguito di un intervento di recupero di un vecchio stabile. l'immobile è composto da un vano open space con antibagno e bagno. completa la proprietà un posto auto esclusivo. il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi, l’immobile presenta buone finiture. contratto 6 + 6, deposito cauzionale 3 mensilità. richiesta: euro 800,00 mensili

Castel guelfo, loc. poggio piccolo. affittasi capannone artigianale in buono stato manutentivo, piano terra di mq 220 con doppi servizi, spogliatoio ed ufficio di mq 20. capannone riscaldato con robur, impianto elettrico trifase, altezza sotto trave mt 7, altezza portone 5 mt larghezza 4 mt. l’immobile è ideale come deposito o piccola attività artigianale. piazzale condiviso con i capannoni confinanti, ma con possibilità di parcheggio antistante. contratto 6 + 6 con garanzia deposito cauzionale 3 mesi. richiesta: euro 1.500 mensili + iva

Bologna, centro storico - via collegio di spagna. affittasi ampio locale commerciale di circa 65 mq utili, con due vetrine, oltre ad entrata, ottima visibilità su strada. il negozio è composto da 2 ambienti, di cui uno di circa 55 mq ed un altro di circa 7 mq, volendo utilizzabile anche come ufficio. completa il tutto un bagno handicap di oltre 3 mq. volendo è possibile contrattare con la proprietà, sia come metratura che come richiesta economica, l'aggiunta di un magazzino al piano interrato con accesso da una porta interna interno, per un totale di mq. 60 circa. il riscaldamento dei locali è servito da pompe di calore ad uso caldo/freddo ed è completamente autonomo. contratto commerciale 6 + 6; garanzia richiesta fideiussione pari a 6 mensilità. richiesta economica: euro 1.700, 00 mensili +iva. libero da ottobre.

Casalecchio di reno – via cimarosa in zona artigianale, affittasi capannone industriale di 900 mq di cui 500 mq ad uso magazzino e 200 mq ad uso show room al piano terra oltre ad uffici al piano primo per 197 mq. l’immobile dispone di una corte recintata privata con n. 11 posti auto esclusivi. portone carrabile oltre a ingresso pedonale e porta vetrata. impianto antincendio, riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento negli uffici. richiesta: euro 6.000 mensili oltre iva 22% contratto 6 + 6, richiesta fidejussione bancaria 12 mesi e polizza assicurativa.

Anzola dell’emila – lavino di mezzo nella zona industriale di lavino di mezzo, sulla via emilia, vicino a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, quali tangenziale ed autostrada, vendesi complesso artigianale costituito da due fabbricati attigui, entrambi su due livelli, uno ad uso uffici di cui 390 mq al p.t e mq. 390 di servizi al p. s1 e l’altro ad uso laboratorio di 2.418 mq.su due livelli p.t e p1 oltre a locali uso mensa, magazzini, servizi igienici e locali macchine al piano seminterrato. al primo piano è presente anche un appartamento bilocale di 58 mq per eventuale custode. completa la proprietà un’area cortiliva di 2.650 mq. l’immobile si presenta in discreto stato d’uso, anche se è presente eternit sul tetto, che deve essere rimosso e smaltito. l’immobile può essere idoneo a specifiche attività, che necessitino di ampi locali con limitate altezze, in quanto si sviluppa su due livelli. richiesta: euro 1.250.000