Immobili Bologna

Bologna, viale masini - adiacente alla stazione ed all’autostazione. comodo a tutti i servizi, vendesi ufficio di mq 60 circa. attualmente adibito ad ambulatorio medico, è sito al piano primo con ascensore, in palazzo anni ’70, con giardini interni, composto da due ingressi, uno su studio più ampio ed uno su studio - reception con bagno, al quale si accede dal terrazzo di circa mq. 40. al piano seminterrato completa la proprietà una cantina. le finestre sono in legno, il riscaldamento centralizzato con conta calorie. spese condominiali: euro 2.000 annue. richiesta: euro 175.000 trattabili

Molinella, via bentivogli. dietro il centro commerciale “la pila”, immerso nel verde, vendesi grazioso bilocale di 65 mq, sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina non dotata di ascensore e così catastalmente composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. completa la proprietà un’autorimessa di 16 mq al piano terra. e’ presente un giardino condominiale. la costruzione è stata edificata negli anni 2000 e si presenta in buono stato d’uso, con buone finiture: rivestimenti e pavimenti sono in ceramica, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri. il bagno è stato rifatto da poco, il riscaldamento è autonomo con basse spese condominiali, è presente l’aria condizionata e la porta blindata. richiesta: euro 95.000

Molinella - fraz. marmorta nel centro del paese di marmorta, equidistante dal molinella capoluogo e da quello di argenta, vendesi bifamiliare di mq. 130 disposta su due livelli e così catastalmente composta: piano terra: ingresso, soggiorno, tinello con cucina oltre a vani accessori quali cantina, ripostiglio e vano centrale termica; al piano primo troviamo un disimpegno con balcone, tre camere e bagno. completano la proprietà due autorimesse al piano terra di mq. 16 ciascuna, una tettoia ed un giardino esclusivo. esternamente l’immobile si presenta in buono stato d’uso; internamente, necessiterebbe di un intervento di ristrutturazione in quanto presenta ancora le finiture dell’epoca di costruzione: pavimenti in marmo e graniglia, infissi in legno vetro singolo. È presente la carta da parati alle pareti. il riscaldamento è autonomo, con caldaia nuova a condensazione. richiesta € 165.000

Molinella – fraz. san pietro capofiume. immersa nella quiete della campagna della bassa pianura bolognese, sita al confine fra la provincia di bologna e quella di ferrara, ubicato nella frazione di san pietro capofiume, sulla strada in direzione baricella, a 4 km dal capoluogo e dai servizi che il centro di molinella offre, vendesi casa singola di circa mq. 200 disposta su due livelli e così catastalmente composta: al piano terra ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e cantina oltre a locali adibiti a sgombero di circa mq. 60; al piano primo, cinque camere da letto e bagno. È presente, inoltre, un’ampia corte esclusiva di pertinenza di circa mq 5.000. completano la proprietà due magazzini di cui uno ad uso rimessa agricola di circa mq 60 ed uno ad uso stalla – fienile di circa mq. 220. l'immobile, edificato ante ’67 e successivamente ristrutturato, si presenta in discreto stato di manutenzione: pavimenti e rivestimenti sono in ceramica, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri. il riscaldamento è autonomo. richiesta per l’intero complesso: euro 290.000

Bologna. via san pier tommaso. quartiere fossolo-mazzini. vicino all'ospedale sant'orsola, alla zona universitaria, ottimamente collegate da trasporti pubblici al centro storico di bologna (autobus e stazioncina pontevecchio) e servito da negozi e attività commerciali, ristoranti, scuole, strutture pubbliche e private, in tranquilla strada chiusa, senza uscita, vendesi unità abitative al piano primo con ascensore, di prossima realizzazione e ristrutturazione, nuove da impresa con finiture di alto livello qualitativo, moderne, sofisticate ed eleganti. appartamento n. 4: monolocale dai mq 35,20 composto di: ingresso, monovano con ampia vetrata di m. 3,00x1,45, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). prezzo: euro 129.000 + iva. appartamento n. 3: monolocale di mq 35,20, composto di: ingresso, monovano con ampia vetrata di m. 3,00x1,45, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). prezzo: euro 133.000 + iva. appartamento n. 2: monolocale di mq 35,40, composto di: ingresso, monovano con ampia vetrata di m. 3,00x1,45, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). prezzo: euro 138.000 + iva. appartamento n. 1: monolocale di mq 43,40, composto di: ingresso arredabile, monovano con ampia vetrata, affacci aperti e ariosi, bagno cieco con ventilazione meccanica controllata e dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia) e ampio ripostiglio/cabina armadio o lavanderia. prezzo: euro 143.000 + iva. appartamento n. 5: bilocale di mq 43, composto di: ingresso su soggiorno con cucina a vista con ampia vetrata, camera con doppia vetrata su due pareti, bagno finestrato dotato di quattro elementi (lavabo, bidet, tazza e doccia). prezzo: euro 157.000 + iva. volendo acquistabili a parte n. 2 posti auto scoperti in strada chiusa da sbarra automatizzata e n.1 cantina di mq 10 al piano interrato. detrazioni fiscali per l'acquirente fino al 50% del costo di ristrutturazione degli alloggi (il 25% circa del prezzo di acquisto), solo per rogiti e spese sostenute entro il 31.12.2024. consegna appartamenti ultimati entro il 30.04.2025. caratteristiche e dotazioni: porta blindata d’ingresso; infissi esterni in grigio scuro con doppi vetri; pavimenti in gres effetto legno natural rovere di dimensione 17x62 cm, pavimenti in gres porcellanato nei bagni 60x60 cm in tonalità beige; rivestimento a parete nei bagni fino ad una altezza di m. 1,20 per i sanitari bassi e fino a m. 2,40 per la doccia; sanitari filomuro; piatto doccia in miscela di resina di poliuretano, silice e altri minerali effetto pietra; rubinetteria di design; porte interne bianche; impianto di riscaldamento con pompa di calore e split; termo arredo elettrico in bagno e accumulo scalda-acqua di 80 litri; videocitofono; impianti certificati a norma di legge. render con ipotesi di arredo a unico scopo illustrativo, pertanto suscettibili di cambiamenti. in collaborazione con agenzia rosa capobianco.

All’interno del polo commerciale centergross, a funo di argelato, ubicato nell’asta centrale, in galleria 3a vendesi ufficio di complessivi 85 mq circa, formato da tre vani, di cui due ad uso uffici ed uno ad uso archivio - ripostiglio, oltre a due bagni. l’immobile è stato creato dall’unione di due diversi sub catastali, uno di 55 mq. ca ed uno di 30 mq. ca. e’dotato di riscaldamento condominiale e condizionamento con macchine nuove. le spese condominiali ammontano a circa euro 3.500/3.600 annui, da pagarsi in n. 4 acconti annuali. richiesta euro 115.000,00.

Anzola dell’emila – lavino di mezzo nella zona industriale di lavino di mezzo, sulla via emilia, vicino a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, quali tangenziale ed autostrada, vendesi complesso artigianale costituito da due fabbricati attigui, entrambi su due livelli, uno ad uso uffici di cui 390 mq al p.t e mq. 390 di servizi al p. s1 e l’altro ad uso laboratorio di 2.418 mq.su due livelli p.t e p1 oltre a locali uso mensa, magazzini, servizi igienici e locali macchine al piano seminterrato. al primo piano è presente anche un appartamento bilocale di 58 mq per eventuale custode. completa la proprietà un’area cortiliva di 2.650 mq. l’immobile si presenta in discreto stato d’uso, anche se è presente eternit sul tetto, che deve essere rimosso e smaltito. l’immobile può essere idoneo a specifiche attività, che necessitino di ampi locali con limitate altezze, in quanto si sviluppa su due livelli. richiesta: euro 1.350.000

Bologna via firenze – zona savena. affittasi trilocale ristrutturato, sito al terzo piano senza ascensore, composto da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno con balcone verandato, cucinotto, camera matrimoniale e bagno. l’immobile è stato completamente arredato, è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con conta calorie. richiesta € 1100/mese oltre ad € 100 /mese di condominio con conguaglio finale. contratto 4 + 4 con cedolare secca, tre mesi di deposito cauzionale. persone referenziate. referente: linda 351.7280579

Bologna, via santo stefano. in pieno centro storico, comodo a tutti i servizi, in appartamento sito al primo piano, senza uso ascensore, affittasi a studenti referenziati, quattro ampie stanze ad uso singole, ad euro 600/mese, compreso condominio, con utenze a parte, che verranno volturate, acqua, luce e gas. le stanze verranno arredate di letto, armadio, libreria e scrivania. oltre alle stanze è presente cucina ed un solo bagno. l’immobile sarà consegnato imbiancato, caldaia nuova. contratto annuale rinnovabile, due mensilità di deposito cauzionale, contratto per intero appartamento con garanzie in solido fra gli occupanti. disponibile da agosto/settembre.

Granarolo dell’emilia (bo) fraz. cadriano nella zona industriale di cadriano, vendesi capannone commerciale d/8 vendita all’ingrosso di mq. 1300 circa, così catastalmente composto: piano terra: negozio – esposizione, ufficio e servizi; piano primo di mq. 200 composto da altro ufficio con servizi e sala riunioni oltre ad appartamento composto da ingresso, zona pranzo e cucinotto, due camere, bagno e ripostiglio. l’appartamento ha ingresso indipendente da una porta laterale che accede al vano scale. completa la proprietà un’ampia area cortiliva adibita a parcheggio. l’immobile si presenta in buono stato d’uso richiesta: euro 1.400.000

Granarolo dell’emilia. nella zona industriale di cadriano, vendesi capannone artigianale composto da due unità contigue di mq. 2000 e mq. 1300 per un totale di mq. 3300, oltre a palazzina uffici di mq. 1000, per un totale di mq. 4300. l’immobile è stato completamente ristrutturato, è stato tolto l’amianto e rifatto il tetto, le facciate, gli impianto sono ora a norma, pertanto si presenta in ottimo stato d’uso. e’ dotato di tre passi carrai e di un ampio piazzale posteriore con copri-scopri per carico e scarico merci. volendo i capannoni possono essere frazionati ed affittati disgiuntamente: mq. 1300 con ingresso indipendente dalla strada a latere e piazzale posteriore; mq. 2000 con palazzina uffici di mq. 1000 con ingressi anteriori. richiesta per l’intero: euro 17.000/mese richiesta per il capannone da mq 1.300: euro 5.000/mese richiesta per il capannone da mq 2.000 – euro 7.000/mese richiesta per il lo stabile ad uso uffici da mq 1.000 – euro 5.000/mese

Granarolo dell’emilia. nella zona industriale di cadriano, vendesi capannone artigianale composto da due unità contigue di mq. 2000 e mq. 1300 per un totale di mq. 3300, oltre a palazzina uffici di mq. 1000, per un totale di mq. 4300. l’immobile è stato completamente ristrutturato, è stato tolto l’amianto e rifatto il tetto, le facciate, gli impianto sono ora a norma, pertanto si presenta in ottimo stato d’uso. e’ dotato di tre passi carrai e di un ampio piazzale posteriore con copri-scopri per carico e scarico merci. e’ dotato di tre ingressi anteriori di cui uno pedonale e due carrabili e di quarto ingresso dalla strada a latere. richiesta: euro 3.400.000,00

Bologna via gobetti, zona lame in complesso direzionale, affittasi locale ad uso laboratorio c/3, dotato di ascensore. l’immobile open space di mq. 54, si trova al secondo piano, è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con conta calorie, impianto elettrico da distribuire, bagno, terrazzino, posto auto. contratto 6 + 6, deposito cauzionale 3 mensilità, fideiussione 6 mesi. non è previsto recesso per i primi 18 mesi. spese condominiali: euro 500 annue. richiesta: euro 690 mensili + iva.

Bologna, via gobetti - zona lame. in complesso direzionale, affittasi locale open space con bagno di 163 mq ad uso ufficio, posto al primo piano e dotato di ascensore. posto auto. contratto 6 + 6, deposito cauzionale 3 mensilità, fideiussione 6 mesi. e’ dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contacalorie. spese condominiali € 1.200/anno richiesta € 2.180/mese + iva

Bologna, via gobetti - zona lame. in complesso direzionale, affittasi locale open space con bagno di 45 mq ad uso ufficio, posto al secondo piano e dotato di ascensore. posto auto. contratto 6 + 6, deposito cauzionale 3 mensilità, fideiussione 6 mesi. e’ dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con contacalorie. spese condominiali € 390/anno richiesta € 690/mese + iva

Bologna, via marconi. a pochi metri da piazza maggiore e dalla stazione ferroviaria, comodo a tutti i servizi che il centro città offre, vendesi appartamento posto al quinto piano di sette, di 112 mq, in una palazzina anni sessanta dotata di ascensore e di servizio di portierato. l’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023, riscaldamento centralizzato a pavimento, aria condizionata, infissi nuovi con triplo vetro in pvc bianco, bagno con nuovi impianti, impianto elettrico certificato. l’appartamento è composto da ingresso su salone, corridoio disimpegno, cucina con balcone verandato, due camere matrimoniali e bagno. completa la proprietà un’ampia cantina al piano s1. richiesta: euro 540.000

Bologna, palazzo dé banchi – via pescherie vecchie. in pieno centro storico, con ingresso da via pescherie ed affaccio su piazza maggiore, proponiamo in locazione immobile ad uso ufficio posto al secondo piano, per un totale di mq 250, completamente ristrutturato, sito in palazzo dé banchi. riscaldamento e condizionamento condominiali, impianti certificati a norma. si evidenzia la presenza dell’ascensore con partenza dal primo piano. location prestigiosa. richieste garanzie. canone mensile: euro 10.000,00 oltre iva.

Castel maggiore - zona industriale. in palazzina direzionale dotata di ascensore, proponiamo in locazione due locali open space ad uso ufficio: 1) ufficio al piano 1° di 70 mq ad euro 700 + iva; 2) ufficio al piano terra di 140 mq ad euro 1.400 + iva. tutti gli immobili dispongono di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianti a norma. parcheggio interno riservato in area recintata. e' richiesta fidejussione bancaria.

Bologna, via persicetana vecchia. vendesi ultimo lotto di terreno edificabile di 3.570 mq di superficie fondiaria, mq.1.760 mq di superficie utile; è possibile edificare un immobile commerciale, artigianale e/o direzionale. il terreno si trova lungo la via persicetana vecchia, a soli 6 minuti dall’ingresso dell’aeroporto, circa 5 km. e’ facilmente raggiungibile in quanto posizionato a 8 minuti dall’uscita 4 della tangenziale; a 3 minuti da via emilia ponente, circa 1,1 km; a 3 minuti dall’uscita 3 della tangenziale, circa 3 km il prezzo richiesto è di euro 900.000.

Ozzano emilia, ponte rizzoli via della grafica in complesso direzionale fronte autostrada, affittasi immobile ad uso ufficio, di circa mq. 115 sito al secondo piano, con accesso da scala esterna che accede direttamente all’interno dell’ufficio; in caso di necessità è possibile utilizzare l’accesso della proprietà, passando dalla reception condivisa sita al piano terra attraverso scale o ascensore. l’ufficio è arredato ed è composto da ingresso su sala reception, oltre ad altri tre vani, disimpegno e doppi servizi. l’immobile gode di ottima visibilità e luminosità, è dotato di pavimenti galleggianti, aria condizionata e riscaldamento a fan coil. contratto 6 + 6 con richiesta fideiussione 1 anno. richiesta canone: euro 1.300 mensili. le singole utenze saranno conteggiate in base ai consumi, le spese condominiali ripartite in base ai millesimi.

Bologna, via larga. in zona comoda all’uscita/entrata autostradale e tangenziale, affittasi capannone ad uso produttivo - artigianale - commerciale di mq 715, molto luminoso, dotato di due portoni carrabili ed uno pedonale, riscaldamento autonomo ad aria funzionante a gas, due servizi e posti auto esclusivi. contratto commerciale 6 + 6, richiesta fideiussione 12 mesi e polizza assicurativa. richiesta economica: euro 3.750 mensili oltre iva. disponibile da novembre 2024.

Bologna – via marconi. a pochi metri dalla stazione ferroviaria e da piazza maggiore, comodo a tutti i servizi che il centro città offre, vendesi appartamento attico di 330 mq circa, posto all’ottavo piano di una palazzina dotata di ascensore e di servizio di portierato, composto da due appartamenti attualmente uniti, che occupano tutto il piano, oltre ad ampio terrazzo di totali mq. 100, che viene calcolato in quota parte. l’immobile ed il terrazzo affacciano su via marconi, è presente un secondo affaccio e due balconi sul cortile interno. l’immobile, edificato alla fine degli anni ’50, necessita di intervento di ristrutturazione in quanto presenta ancora le finiture dell’epoca di costruzione. e’ presente carta da parati e pavimenti in marmo, infissi in legno con vetro semplice, tapparelle in pvc, aria condizionata. impianti e bagni, andrebbero rivisti. il riscaldamento è centralizzato con conta calorie, i termosifoni sono stati sostituiti. completano la proprietà due cantine ed una autorimessa di 36 mq al piano seminterrato, con accesso da via giacomo leopardi, all’interno della quale è possibile parcheggiare due auto. trattativa riservata

Bologna, via marconi. in zona comoda ai servizi, nei pressi del centro e della stazione ferroviaria, vendesi grazioso trilocale completamente ristrutturato, in palazzo riqualificato con bonus 110%, posto al primo piano con ascensore e composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. l’immobile viene attualmente gestito come b&b e viene venduto completamente arredato. fan coil caldo e freddo con ventilazione forzata e riciclo dell’aria, doppi infissi a taglio termico. richiesta: euro 315.000

Bologna - quartiere murri - via laura bassi veratti. in zona signorile, verde e silenziosa, a pochi passi da piazza trento trieste e da porta santo stefano, vendesi splendida villa indipendente in stile liberty risalente ai primi del 1920, di circa 400 mq, egregiamente ristrutturata con finiture di pregio e design, attualmente divisa in due unità abitative, ognuna delle quali dotata di entrata indipendente, con possibilità di riottenere un’unica e signorile abitazione. al piano terra troviamo la prima soluzione abitativa che risulta così composta: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e salone dotato di camino in stile; tre grandi camere con cabine armadio e due bagni finestrati; mediante una scala a chiocciola interna si accede al piano seminterrato dove troviamo un’area utilizzata come taverna con secondo camino, affascinante solaio a volte in mattoni a vista, seconda cucina, lavanderia, bagno, camera di servizio ed ampia autorimessa di 24 mq. attualmente con ingresso esterno autonomo, ma ancora presente anche l’ingresso e la scala interna che permetterebbe di riportare l’immobile allo stato originario di villa singola, al primo piano troviamo la seconda abitazione così composta: ingresso su un elegante soggiorno con camino e cucina a vista, tre confortevoli camere, due bagni finestrati, vano lavanderia e balcone fronte giardino. collegato da una scala interna, al secondo piano mansardato si trova un ambiente aggiuntivo dotato di camera e bagno. completa la proprietà una corte esclusiva, attualmente pertinenza dell’abitazione del piano terra, che gira su quattro lati, impreziosita da alberi secolari, con zona parcheggio, scivolo di accesso al garage ed area relax con comodo gazebo. ottima soluzione genitori-figli o residenza e studio professionale. trattativa riservata.