Immobili Bologna

Bologna, viale carducci. in zona di elevato passaggio veicolare, perfetta per chi cerca una location prestigiosa, luminosa ed in posizione visibile, ideale per società di business, quali ad esempio istituti bancari, finanziari, assicurativi, studi professionali o attività commerciali; proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di circa 300 mq, attualmente destinato a sportello bancario, finanziario e assicurativo d/5 con possibile cambio d’uso. l’immobile dispone di 4 vetrine fronte strada, si presenta in ottimo stato d’uso e sarà libero da fine luglio. le spese condominiali, comprensive di riscaldamento e raffrescamento, sono di circa € 6.500/anno. contratto commerciale 6 + 6 richiesta fideiussione bancaria 12 mesi. richiesta mensile: euro 7.500 + iva.

Russi (ra) in zona semicentrale a russi, nelle adiacenze della stazione ferroviaria, a pochi km dal casello autostradale di faenza e dalla statale adriatica che collega ravenna ai lidi nord, vendesi complesso industriale logistico, con baie di carico retrostanti, composto da quattro corpi di fabbrica, due con un’altezza di 7 m. e due con un’altezza pari a 4,5 m. per un totale di mq. 2660; oltre a tettoie per un totale di mq. 449 ed una palazzina uffici di mq. 350 in buono stato d’uso. completa la proprietà un’area esterna esclusiva completamente recintata con s.f di mq. 11.582. l’immobile gode di ottima posizione e si rende idoneo a diverse tipologie industriali, produttive e logistiche. richiesta: euro 1.100.000 trattabili.

Molinella - fraz. marmorta nel centro del paese di marmorta, equidistante dal molinella capoluogo e da quello di argenta, vendesi bifamiliare di mq. 130 disposta su due livelli e così catastalmente composta: piano terra: ingresso, soggiorno, tinello con cucina oltre a vani accessori quali cantina, ripostiglio e vano centrale termica; al piano primo troviamo un disimpegno con balcone, tre camere e bagno. completano la proprietà due autorimesse al piano terra di mq. 16 ciascuna, una tettoia ed un giardino esclusivo. esternamente l’immobile si presenta in buono stato d’uso; internamente, necessiterebbe di un intervento di ristrutturazione in quanto presenta ancora le finiture dell’epoca di costruzione: pavimenti in marmo e graniglia, infissi in legno vetro singolo. È presente la carta da parati alle pareti. il riscaldamento è autonomo, con caldaia nuova a condensazione. richiesta € 165.000

Castel san pietro terme. lungo il viale delle terme, in posizione strategica e panoramica, a ridosso del torrente sillaro, vendesi graziosa struttura alberghiera, edificata su un’area di 4200 mq. oltre ad ampio parcheggio. l’immobile è sviluppato su quattro livelli: al piano seminterrato di circa mq. 445 troviamo la zona servizi: zona laboratorio, servizi igienici e spogliatoi per il personale, locale dispensa e celle frigorifere, entrata fornitori, locale caldaie; al piano terra di circa mq. 400 troviamo la reception, la sala ristorante, saletta polivalente, ufficio, cucina e pizzeria; al piano primo di circa mq. 250 troviamo 11 camere con bagno: 8 matrimoniali e 3 singole; al piano secondo di circa mq. 250 altre 11 camere con bagno: 4 matrimoniali, 2 singole, 5 stanze mansardate per utilizzo gestore; piano copertura di mq. 165 circa con terrazzo ad uso solarium. affitto ramo d’azienda con scadenza 30/11/2027. possibile vendita di quote societarie. trattativa riservata

Molinella, località miravalle. vendesi casa indipendente di 125 mq disposta su due livelli: al piano terra: soggiorno, cucina, ripostiglio, attualmente adibiti a deposito, ma ripristinabile ed autorimessa di 25 mq; al primo piano: cucina, sala, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno, seconda cabina armadio e due balconi di cui uno verandato. la sala da pranzo è stata ricavata dall’unione di due stanze da letto, volendo ripristinabili, per cui le stanze diverrebbero tre. riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ed aria condizionata. zanzariere, doppi vetri, inferiate al piano terra. l'immobile non dispone di giardino se non di un piccolo spazio con marciapiede che circonda l'abitazione. l'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici per una potenza di kw 4,2 con contratto gsa fino al 2030 con agevolazioni da volturare a favore degli acquirenti. tutti i servizi come negozi primari, scuole, poste, bar tabacchi si trovano ad 1,5 km nella vicina san martino in argine e sono quindi facilmente raggiungibili. richiesta euro 165.000.

All’interno del polo commerciale centergross, a funo di argelato, ubicato nell’asta centrale, in galleria 3a vendesi ufficio di complessivi 85 mq circa, formato da tre vani, di cui due ad uso uffici ed uno ad uso archivio - ripostiglio, oltre a due bagni. l’immobile è stato creato dall’unione di due diversi sub catastali, uno di 55 mq. ca ed uno di 30 mq. ca. e’dotato di riscaldamento condominiale e condizionamento con macchine nuove. le spese condominiali ammontano a circa euro 3.500/3.600 annui, da pagarsi in n. 4 acconti annuali. richiesta euro 115.000,00.

Sasso marconi, via barleda in zona collinare, fra il comune di sasso marconi e quello di calderino, vendesi ha 1, 8 di terreno agricolo coltivato a frutteto, con capannone agricolo di mq. 215 di recente costruzione, con tetto in legno, servizi, uffici e 3 kw di fotovoltaico sul tetto. richiesta: euro 275.000 possibilità di acquisto ulteriore terreno dai confinanti.

Sasso marconi, via barleda in zona collinare, fra il comune di sasso marconi e quello di calderino, vendesi ha 1, 8 di terreno agricolo coltivato a frutteto, con capannone agricolo di mq. 215 di recente costruzione, con tetto in legno, servizi, uffici e 3 kw di fotovoltaico sul tetto. richiesta: euro 275.000 possibilità di acquisto ulteriore terreno dai confinanti.

Bologna, via indipendenza all’altezza di piazza 8 agosto, affittasi negozio con due vetrine fronte strada, composto al piano terra da mq 65 circa calpestabili, con bagno e mq 30 circa di magazzino, cantine al piano s1 con accesso da scala interna. richiesta per la locazione: euro 5.000 mensili. contratto 6 + 6 – fideiussione 12 mesi - no buonauscita / buonaentrata – libero

Cadriano - via xxv aprile. in zona industriale, vendesi capannone da 4.000 mq. di parte produttiva, senza amianto, con locali per mensa interna, cabina elettrica interna, circuito dell’aria compressa, completamente riscaldato con caldaia nuova a condensazione e con la possibilità di fare 400 mwh. di fotovoltaico sul tetto. l’immobile permette il passaggio di un tir su tutto il perimetro. ci sono 34 posti auto interni e 10 esterni. sul fronte è presente una palazzina uffici di 1.000 mq, di recente edificazione e rifinita lussuosamente con servizi di primordine, riscaldamento e raffreddamento effettuato con pompe di calore daikin di ultima generazione. il lato della palazzina direzionale è dotato di ascensore che al secondo piano esce direttamente nella sala riunioni di presidenza. pavimento galleggiante e controsoffitti. rete dati cablata in tutta la palazzina, wifi completa su tutto l’immobile, connessione 5g, servito da fibra. illuminazione integralmente a led. l’immobile è attualmente locato a primaria società con contratto 6 + 6 e canone a regime di euro 220.000/annui. buona redditività. trattativa riservata

Ozzano dell’emilia, zona industriale ponte rizzoli vendesi capannone indipendente in stato di abbandono, costruito su doppio volume, per un totale di mq. 1600; mq. 800 a piano, con palazzina uffici sul fronte, oltre ad ampia area cortiliva di pertinenza di ca. mq. 2000. l’immobile gode di ottima posizione, era precedentemente utilizzato come laboratorio e confezionamento abbigliamento, si presta per tanto ad attività similari. richiesta: euro 590.000

Negozio via d’azeglio – bologna nella centralissima via d’azeglio, cedesi locazione di negozio di mq. 11 circa, con subentro nel contratto esistente 6 + 6 attualmente con canone mensile pari ad euro 1.500,00 seconda scadenza agosto 2027; richiesta fidejussione di 6 mensilità. spese condominiali pari a circa euro 490,00/anno. classe energetica d. richiesta buonauscita di euro 65.000 non trattabile.

Bologna, via persicetana vecchia. vendesi ultimo lotto di terreno edificabile di 3.570 mq di superficie fondiaria, mq.1.760 mq di superficie utile; è possibile edificare un immobile commerciale, artigianale e/o direzionale. il terreno si trova lungo la via persicetana vecchia, a soli 6 minuti dall’ingresso dell’aeroporto, circa 5 km. e’ facilmente raggiungibile in quanto posizionato a 8 minuti dall’uscita 4 della tangenziale; a 3 minuti da via emilia ponente, circa 1,1 km; a 3 minuti dall’uscita 3 della tangenziale, circa 3 km . il prezzo richiesto è di euro 900.000.

Bologna, zona roveri. vendesi ampia villa disposta su 4 livelli per un totale di 1.200 mq, composta da 20 vani uffici e 6 bagni oltre ad ampi spazi comuni, cantine e 24 posti auto esterni. l'immobile si presta come sede di aziende o banche, considerata la posizione strategica vicina all'autostrada, alla tangenziale e ai servizi. richiesta: euro 1.300.000

Ozzano dell’emila - stradelli guelfi, fronte autostrada. in prossimità dello svincolo della complanare e nei pressi della nuova uscita autostradale che dovrà essere realizzata a breve, proponiamo in vendita terreno edificabile ad uso industriale di mq. 236.144 di st e mq. 88.554 di su, così come da accordo territoriale già stipulato con il comune, il quale prevede la realizzazione dell’intera area, non per comparti. sull’area si possono edificare capannoni artigianali - industriali, non logistici, se non in minima percentuale, ad utilizzo esclusivo delle attività insediate. trattativa riservata.

Borgo antico a toano. vendesi borgo storico risalente al xvi secolo, in bellissima posizione panoramica con vista sulla valle del fiume dolo, distante un solo km dal centro del paese di toano, un’ora dalla stazione medio padana di reggio emilia ed un’ora e mezzo dall'aeroporto di bologna. l’antica corte, di grande valore storico ed architettonico, è ubicata in posizione strategica ed è composta da sei corpi di fabbrica con destinazioni catastali a/3 -a/4 – c/2 per un totale di mq. 900. il palazzo residenziale principale di mq. 450 si presenta in discrete condizioni, all'interno è ancora presente il vecchio camino seicentesco in pietra, che viene tutt'ora utilizzato. sono presenti altri due immobili urbani di mq. 135 e mq. 73, che necessitano di ripristino. completano la proprietà tre magazzini di mq. 96, mq. 94 e 46 che necessitano di intervento di ristrutturazione e per i quali è possibile fare il cambio d’uso da deposito agricolo a residenziale ed un’unità collabente. la proprietà è circondata terreni agricoli e boschivi per un totale di circa 4 ha. ottima opportunità di investimento, ottima location per b&b o resort. richiesta: euro 260.000.

Bologna – centro storico. all’interno della prestigiosa galleria cavour, sito al piano ammezzato, servito da scala ed ascensore, con due ampie vetrate che affacciano sul passaggio della galleria, affittasi splendido ufficio di rappresentanza, completamente arredato con mobili di pregio, composto da ingresso su sala riunioni, tre uffici, bagno, ripostiglio, armadi a scomparsa. l’ufficio dispone anche di cantina. contratto 6 + 6 - richiesta fideiussione bancaria 6 mesi. richiesta: euro 3.500 mensili. spese condominiali comprensive di riscaldamento e raffrescamento: euro 200 mensili circa.

Ozzano dell’emila, stradelli guelfi, fronte autostrada. in prossimità dello svincolo della complanare e nei pressi della nuova uscita autostradale che dovrà essere realizzata a breve, proponiamo in locazione capannoni di nuova realizzazione, artigianali - industriali, non logistici, se non in minima percentuale, ad utilizzo esclusivo delle attività insediate, fino ad un massimo di mq 13.000. la proprietà è eventualmente disponibile a realizzarli in base alle esigenze del cliente. ulteriori informazioni in ufficio.

Ozzano dell’emila, stradelli guelfi, fronte autostrada. in prossimità dello svincolo della complanare e nei pressi della nuova uscita autostradale che dovrà essere realizzata a breve, proponiamo in vendita capannoni di nuova realizzazione, artigianali - industriali, non logistici, se non in minima percentuale, ad utilizzo esclusivo delle attività insediate, fino ad un massimo di mq 13.000. la proprietà è eventualmente disponibile a realizzarli in base alle esigenze del cliente e a cederli in locazione. trattativa riservata.

Centergross, blocco 1 a/b vendesi magazzino sito al piano s1 di mq. 140, composto da ampio vano, 3 stanze e servizi. riscaldamento centralizzato, volendo è possibile installare aria condizionata, poiché è presente un lastrico in proprietà esclusiva, dove è appena stata rifatta la guaina e dove è possibile installare le macchine per il freddo; quattro posti auto esclusivi davanti all’immobile. spese condominiali pari a circa € 100/mese richiesta € 65.000

Bologna via belle arti – palazzo bentivoglio all’interno di uno splendido palazzo nobiliare del 1550, vendesi unità immobiliare di mq. 198 al piano nobile, senza ascensore, completamente ristrutturato con i più avanzati sistemi di efficientamento energetico e materiali di pregio, sistemi di areazione forzata, aria condizionata, impianto di videosorveglianza, domotica, riscaldamento autonomo a pavimento. la progettazione prevede un’ampia zona living con angolo cottura, 3 camere matrimoniali con cabina armadio e tre bagni. basse spese condominiali. volendo completamente arredato (euro 80.000) richiesta: euro 1.250.000,00.

Bologna via belle arti – palazzo bentivoglio all’interno di uno splendido palazzo nobiliare del 1550, vendesi unità immobiliare di mq 106 al piano nobile, senza ascensore, completamente ristrutturato con i più avanzati sistemi di efficientamento energetico e con materiali di pregio, sistemi di areazione forzata, aria condizionata, impianto di videosorveglianza, domotica, riscaldamento autonomo a pavimento. ampia zona living con splendido camino ed angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. basse spese condominiali. volendo completamente arredato (euro 40.000). richiesta: euro 682.000,00.

In pieno centro storico, dietro a piazza maggiore, affittasi negozio di mq 120 circa al piano terra e mq 115 circa piano interrato, nelle condizioni in cui versa. l’immobile è attualmente libero. contratto 6 + 6; canone di locazione richiesto euro 8.000,00 + iva mensili; richiesta fideiussione bancaria 6 mesi; possibile recesso solo dopo i primi 4 anni.

Castel guelfo – via della tecnica. ubicato nella zona industriale di castel guelfo, località poggio piccolo, facilmente raggiungibile tramite l’uscita autostradale di castel san pietro terme e gli stradelli guelfi, affittasi porzione di uffici, siti all’interno di un capannone, disposti su due livelli, per un totale di mq 270, con entrata indipendente su fronte strada. gli uffici hanno ingresso al piano terra dove troviamo sala reception e servizio; al piano primo grande open space e doppio servizio. l’immobile gode di un ottimo stato d’uso e dispone di buone finiture. contratto 6 + 6, recesso 6 mesi, deposito cauzionale 3 mensilità. richiesta: euro 2.000 mensili.