Immobili Bologna

Prunaro di budrio, via mori. in zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale ad uso ufficio posto al piano terra, di mq 100 circa, composto da due locali, archivio, due antibagni e due bagni. riscaldamento autonomo, aria condizionata. l’immobile gode di buone finiture ed è attualmente occupato a reddito con contratto commerciale 6 + 6 con seconda scadenza il 31/01/2026 ad € 6.000,00/anno oltre iva 22%. richiesta: euro 107.000

Prunaro di budrio, via mori. in zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale ad uso ufficio posto al primo ed ultimo piano, di mq 50, con ripostiglio e bagno. riscaldamento autonomo, aria condizionata. l’immobile gode di ottime finiture ed è attualmente occupato a reddito con contratto commerciale 6 + 6 con prima scadenza il 05/06/2027 ad euro 4.200,00 annui oltre iva 22% richiesta: euro 65.000

Prunaro di budrio, via mori. in zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale di 237 mq disposto su due livelli: piano terra: ingresso, deposito e bagno; piano primo: archivio, spogliatoio, antibagno e bagno. riscaldamento autonomo, aria condizionata. l’immobile è attualmente occupato a reddito con contratto commerciale 6 + 6 con prossima scadenza il 31/01/2030 ad euro 10.800,00 annui oltre iva 22%. richiesta: euro 145.000

Prunaro di budrio, via mori. in zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale ad uso ufficio posto al primo ed ultimo piano, di mq 75 circa, composto da tre locali, spogliatoio, antibagno e bagno. l’immobile gode di ottime finiture. riscaldamento autonomo, aria condizionata. libero subito richiesta: euro 90.000

Prunaro di budrio, via mori. in zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale ad uso ufficio posto al piano terra, di mq 70, con archivio e servizio, in buone condizioni d’uso. riscaldamento autonomo, aria condizionata. libero subito. richiesta: euro 75.000

Molinella centro. vendesi complesso industriale costituito da terreno di 17.700 mq con sovrastante opificio industriale adibito a magazzino frigorifero per la conservazione di prodotti ortofrutticoli per una metratura complessiva di mq. 7022 commerciali. l’immobile gode di un’area circostante molto ampia, si trova in posizione prospicente la stazione ferroviaria ed il centro del paese ed è inoltre molto vicino ai supermercati. e’ raggiungibile dall’autostrada tramite l’uscita di altedo verso ovest e di castel san pietro verso est. l’immobile è così catastalmente composto: al piano terra troviamo la zona magazzino con area di manovra, deposito e pesa del prodotto, oltre a n. 24 celle frigo di varie dimensioni. al piano primo troviamo i locali tecnici. sul manto di copertura è presente un impianto fotovoltaico per 77,40 kwp per la produzione di energia elettrica, con cabina elettrica. adiacenti all’immobile principale sono presenti altri due fabbricati al piano terra, per complessivi 380 mq, ad uso uffici, servizi e spogliatoi oltre ad abitazione del custode. il complesso, edificato nel 1965, si presenta in carente stato di manutenzione, può pertanto essere trasformato. richiesta per l’intero lotto: euro 1.900.000 trattabili.

A sabbiuno di castel maggiore, in zona residenziale e tranquilla, a pochi km. dall’ingresso dell’interporto e del centergross, proponiamo in vendita una splendida villetta di testa di mq. 135, libera su tre lati, con giardino privato di circa 1.200 mq curato ed attrezzato con ogni confort, perfetta chi desidera vivere in un ambiente riservato con ampi spazi verdi esterni e garage di mq. 17. la villetta si sviluppa su tre piani: al piano terra troviamo un ampio salone, impreziosito da una porta a vetri blindata e da una stufa/ camino a pellet di design; cucina a vista abitabile, bagno e disimpegno lavanderia. al primo piano: ampia camera matrimoniale; cameretta studio e bagno. al piano mansardato troviamo due camere matrimoniali ed un terzo bagno, oltre a vani ripostiglio. riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in pvc con doppi vetri a elevato isolamento termoacustico, impianto fotovoltaico 6 kw, con batteria di accumulo 10kw, colonnina per ricarica auto elettrica, tende da sole automatizzate sulla veranda, cancello automatico faac. richiesta: euro 440.000.

Molinella, via redenta. in zona artigianale – industriale di molinella, vendesi area edificabile di mq. 40.000 di sf per un totale di su mq. 20.000, sulla quale è possibile fare impianto fotovoltaico a terra. al momento sull’area è presente un capannone già edificato con altezza sottotrave mt. 10,00 superficie mq. 2.500. sul quale è presente fotovoltaico installato sul tetto, per un totale di 373 kwp con contributo gse 0,303 fino al 31/12/203. operazione redditizia ed interessante. euro 1.600.000

Ozzano dell’emila. in zona industriale adiacente agli stradelli guelfi, in prossimità dello svincolo della complanare e nei pressi della nuova uscita autostradale che dovrà essere realizzata a breve, in lotto di terreno edificabile ad uso industriale, vendesi capannoni di nuova realizzazione ad uso artigianale/industriale, non logistico, di varie metrature, fino ad un massimo di mq. 7000. la proprietà è eventualmente disponibile a realizzarli in base alle esigenze del cliente. trattativa riservata.

Castel maggiore, zona industriale. proponiamo in locazione porzione immobiliare ad uso uffici disposta su 2 livelli con ingresso indipendente, giardino pertinenziale e ampio parcheggio condominiale. 500 mq al piano terra e 500 mq al primo piano. diverse possibilità di affitto in base ai mq necessari. richiesta: euro 2.500 mensili + iva per 250 mq, euro 5.000 mensili + iva per 500 mq, euro 7.000 mensili + iva per 1.000 mq.

Castel maggiore - zona industriale. proponiamo in affitto capannone industriale di mq 1.000 con uffici, servizio, 2 portoni di accesso e area cortiliva esclusiva. richiesta: euro 5.000 mensili + iva.

Bologna, via marconi all’inizio di via marconi, cedesi in locazione negozio di mq. 85 al piano terra con tre vetrine ad angolo e di mq. 75 al piano s. 1 dove troviamo servizi e magazzino. richiesta assicurazione per i locali e merci di magazzino, senza rivalsa sulla proprietà. richiesta per la locazione: euro 4.900,00 mensili oltre iva. contratto 6 + 6 – fideiussione 12 mesi

Molinella via redenta. in zona artigianale – industriale di molinella, vendesi area edificabile di mq. 40.000 di sf. per un totale di su mq. 20.000, sulla quale è possibile fare impianto fotovoltaico a terra. al momento sull’area è presente un capannone già edificato con altezza sottotrave mt. 10,00 superficie mq. 2.500 sul quale è presente fotovoltaico installato sul tetto, per un totale di 373 kwp con contributo gse 0,303 fino al 31/12/203. operazione redditizia ed interessante. trattativa riservata

San giovanni in persiceto - via fulton. nella zona industriale di san giovanni in persiceto, adiacente alla nuova variante che porta a modena e bologna, vendesi porzione di capannone in ottimo stato, ad uso produttivo, da completare con impianto elettrico ed idraulico. l’immobile è stato isolato con cappotto termico sulla facciata principale, sulle pareti che danno verso il magazzino e sul tetto degli uffici. gli infissi sono nuovi in pvc con vetro basso emissivo. l'immobile è posto su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso di rappresentanza su scala elicoidale, con finiture di pregio, locale pluriuso con sala riunioni, spogliatoio servito da due docce, tre lavandini e due wc, area ristoro e magazzino; al primo ed ultimo piano troviamo la zona uffici con riscaldamento a pavimento, l'archivio ed un ulteriore bagno. il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua calda sanitaria vengono prodotti da una pompa di calore esterna, il sistema di riscaldamento e raffrescamento al piano terra avviene tramite cassette a quattro vie installate nel controsoffitto, mentre al piano primo il riscaldamento avviene con il radiante a pavimento e il raffrescamento con split a parete. la sala pluriuso dispone di un impianto di ventilazione meccanica. tutti i sistemi saranno elettrici e l’edificio è privo di gas, la classe energetica sarà sicuramente elevata, verrà comunque certificata a fine lavori. completa la proprietà una corte esclusiva di 1.000 mq. richiesta per l’immobile allo stato grezzo avanzato: euro 560.000,00 la proprietà è disponibile a terminare i lavori e a vendere l’immobile ultimato con prezzo da concordare.

Ospedaletto (pi). in zona industriale, vendesi complesso artigianale/logistico, composto da composto da due capannoni, un lastrico solare, una cabina enel, un locale tecnico ed un’abitazione custode, oltre ad ampio piazzale. il tutto intestato a società, per un totale di mq. 5.727 circa, locati a tre aziende diverse, contratto 6 + 6, preavviso disdetta 6 mesi, contratti garantiti da deposito cauzionale, redditività 9,5 %. per info, richieste e documentazione è possibile contattare l’ufficio. ottimo investimento. trattativa riservata.

Localita' ponte samoggia (crespellano) . in via samoggia, vendesi appartamento in perfette condizioni, parificato al nuovo, edificato nel 2005, sito ad un secondo piano con ascensore, composto da un ampio soggiorno con angolo cottura che affaccia su un terrazzino abitabile, camera matrimoniale e bagno; al piano superiore ampio sottotetto che può essere utilizzato come soggiorno e/o seconda camera. completa la proprietà un garage al piano terra. ottime finiture, riscaldamento autonomo, aria condizionata. l’immobile sarà libero da settembre 2025. richiesta: euro 189.000.

Castel maggiore - zona industriale, via massarenti. adiacente a bologna vendesi capannone di circa 600 mq costruito nel 1980 dotato di doppio portone, accesso indipendente, ampia area cortiliva ed uffici di circa 240 mq. su due livelli. l’immobile risulta idoneo ad attività artigianali di piccole e medie aziende, gode di ottima posizione, poiché è situato in zona strategica a tutte le primarie via di comunicazione, anche se necessita di interventi di ripristino ed adeguamento. libero dagli inizi di febbraio 2026. richiesta: euro 600.000,00 possibilità di locazione ad euro 4.000,00 mensili.

Castel maggiore - zona industriale, via massarenti. adiacente a bologna affittasi capannone di circa 600 mq costruito nel 1980 dotato di doppio portone, accesso indipendente, ampia area cortiliva ed uffici di circa 240 mq. su due livelli. l’immobile risulta idoneo ad attività artigianali di piccole e medie aziende, gode di ottima posizione, poiché è situato in zona strategica a tutte le primarie via di comunicazione, anche se necessita di interventi di ripristino ed adeguamento. libero dagli inizi di febbraio 2026. richiesta: euro 4.000,00 mensili. possibilità di acquisto ad euro 600.000,00.

Russi (ra) sulla via faentina nord, adiacente al centro del paese di russi ed alla ferrovia, vendesi area ex fornace laterizi adriatica, di totali mq. 83.695, di cui mq. 26.850 impermeabilizzati e mq. 12.500 ricoperti da un bacino d’acqua, che il comune chiede di mantenere, quale spazio verde e ricreativo. parte dell’area è attualmente locata ad un’importante società che opera nel settore oil e gas, per la realizzazione di infrastrutture per il trasporto di metano all’interno del territorio nazionale, ad euro 138.000/annui. sull’area è possibile recuperare gli immobili esistenti ed edificare con destinazione commerciale, direzionale, artigianale, industriale; presentando un progetto di riqualificazione urbana che preservi le risorse archeologiche, storico-culturali e paesaggistiche e tenga in considerazione il rischio idraulico e sismico del territorio circostante. russi si identifica quale città resiliente, green e sostenibile, inclusiva e solidale in ambito di qualità, rigenerazione ed attrazione; obiettivi che vanno mantenuti e considerati in fase di progettazione. richiesta per l’intera area: euro 2.200.000

Nella tranquilla frazione di san pietro capofiume, vendesi casa indipendente di mq 160 disposta su due livelli e così catastalmente composta: piano terra: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno; piano primo: corridoio centrale, ripostiglio e tre camere da letto. completa la proprietà un ampio magazzino di mq 115 su due livelli, oltre ad un ampio giardino in proprietà esclusiva e autorimessa di 16 mq. la costruzione, risalente al 1900, si presenta in buono stato d’uso, in quanto ristrutturata nel 2000 e successivamente nel 2010 sono stati rifatti gli intonaci e gli impianti. la casa è completamente recintata. richiesta: euro 185.000

Molinella – fraz. marmorta nelle campagne di marmorta, comune di molinella, facilmente raggiungibile, vendesi podere agricolo di ha 11,83 di terreno seminativo irriguo, attualmente lavorato e coltivato, con adiacente fosso per l’irrigazione e con sovrastanti due fabbricati agricoli per il deposito mezzi e materiali. richiesta € 440.000,00

Bologna via belle arti – palazzo bentivoglio all’interno di uno splendido palazzo nobiliare del 1550, vendesi unità immobiliare di mq 106 al piano nobile, senza ascensore, completamente ristrutturato con i più avanzati sistemi di efficientamento energetico e con materiali di pregio, sistemi di areazione forzata, aria condizionata, impianto di videosorveglianza, domotica, riscaldamento autonomo a pavimento. ampia zona living con splendido camino ed angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. basse spese condominiali. volendo completamente arredato (euro 40.000). richiesta: euro 682.000,00.

Bologna via belle arti – palazzo bentivoglio all’interno di uno splendido palazzo nobiliare del 1550, vendesi unità immobiliare di mq. 198 al piano nobile, senza ascensore, completamente ristrutturato con i più avanzati sistemi di efficientamento energetico e materiali di pregio, sistemi di areazione forzata, aria condizionata, impianto di videosorveglianza, domotica, riscaldamento autonomo a pavimento. la progettazione prevede un’ampia zona living con angolo cottura, 3 camere matrimoniali con cabina armadio e tre bagni. basse spese condominiali. volendo completamente arredato (euro 80.000) richiesta: euro 1.250.000,00.

Ozzano emilia, ponte rizzoli - via della grafica. in complesso direzionale fronte autostrada, affittasi immobile ad uso ufficio, di circa mq. 170 sito al secondo piano, con entrata da scala esterna che accede direttamente all’interno dell’ufficio; in caso di necessità è possibile utilizzare l’accesso della proprietà, passando dalla reception condivisa sita al piano terra attraverso scale o ascensore. l’ufficio è arredato ed è composto da ingresso su ufficio/sala reception, oltre ad altri tre vani, disimpegno e doppi servizi. l’immobile gode di ottima visibilità e luminosità, è dotato di pavimenti galleggianti, aria condizionata e riscaldamento a fan coil. contratto 6 + 6 con richiesta fideiussione 1 anno. richiesta canone: euro 1.700 mensili. le singole utenze saranno conteggiate in base ai consumi, le spese condominiali ripartite in base ai millesimi.