Immobili Bologna

Prunaro di budrio, via mori. in zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale ad uso ufficio posto al primo ed ultimo piano, di mq 75 circa, composto da tre locali, spogliatoio, antibagno e bagno. l’immobile gode di ottime finiture. riscaldamento autonomo, aria condizionata. libero subito richiesta: euro 90.000

Prunaro di budrio, via mori. in zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale ad uso ufficio posto al piano terra, di mq 70, con archivio e servizio, in buone condizioni d’uso. riscaldamento autonomo, aria condizionata. libero subito. richiesta: euro 75.000

Castel san pietro terme. lungo il viale delle terme, in posizione strategica e panoramica, a ridosso del torrente sillaro, vendesi graziosa struttura alberghiera, edificata su un’area di 4200 mq oltre ad ampio parcheggio. l’immobile è sviluppato su quattro livelli: al piano seminterrato di circa mq 445 troviamo la zona servizi: zona laboratorio, servizi igienici e spogliatoi per il personale, locale dispensa e celle frigorifere, entrata fornitori, locale caldaie; al piano terra di circa mq. 400 troviamo la reception, la sala ristorante, saletta polivalente, ufficio, cucina e pizzeria; al piano primo di circa mq. 250 troviamo 11 camere con bagno: 8 matrimoniali e 3 singole; al piano secondo di circa mq 250 altre 11 camere con bagno: 4 matrimoniali, 2 singole, 5 stanze mansardate per utilizzo gestore; piano copertura di mq. 165 circa con terrazzo ad uso solarium. attualmente la gestione è in affitto ramo d’azienda con scadenza 30/11/2027 ad euro 6.000,00 mensili, con deposito cauzionale 5 mensilità. possibile vendita di quote societarie. possibilità acquisto anche terreno adiacente edificabile di mq. 4.277, attualmente adibito a prato, intestato a persona fisica. trattativa riservata.

Bologna, viale togliatti. all’uscita di borgo panigale 2, in posizione di grandissima visibilità, affittasi luminosissimo ufficio open space di mq 250 situato al piano attico con ampio terrazzo. l'immobile, grazie alla sua conformazione ed alla posizione strategica si presenta estremamente versatile. dispone di 5 posti auto esclusivi nel garage sito al piano interrato e raggiungibile con l’ascensore. lo stabile ha subito danni con l’ultima alluvione, pertanto è in fase di ripristino; verrà sostituita la caldaia, l’ascensore, riverniciati gli androni condominiali e le scale, intonacati e rimbiancati i garage, installato il fotovoltaico sul tetto per l’efficientamento energetico, così da abbattere le spese condominiali che sono comprensive di riscaldamento e raffrescamento. contratto 6 + 6; fideiussione bancaria 6 mensilità; disdetta 6 mesi. richiesta: euro 2.600 mensili oltre iva spese condominiali: euro 6.000,00/anno circa.

Bologna - piazza galileo galilei. nel centro città, dietro piazza maggiore, affittasi negozio c/1 di mq. 85 commerciali totali, composti da rivendita al piano terra di mq. 40 utili e mq. 30 utili al piano s1 composti da magazzino e bagno. l’immobile gode di riscaldamento autonomo ed aria condizionata con pompa di calore. non è presente canna fumaria e non si può installare. canone mensile richiesto: euro 1.600 mensili, spese condominiali: euro 50 mensili (acqua, pulizie e luce parti comuni). pagamento trimestrale anticipato. deposito cauzionale infruttifero 3 mensilità versate + adeguate garanzie (fideiussione; garanzia personale con verifica dei redditi e delle proprietà). disponibile da 01/05/2026.

Bologna, via lame. affittasi autorimessa al piano interrato con accesso da cancello su via lame n. 98. dimensioni: larghezza 2,90 m, lunghezza 5,10, altezza 3.30; serranda: larghezza 234, altezza 2,00 richiesta: euro 200 mensili, spese condominiali pari ad euro 10 mensili. pagamento trimestrale anticipato, deposito cauzionale 3 mensilità, contratto di 1 anno rinnovabile, preavviso di 2 mesi in caso di disdetta.

Molinella- zona agricola fra durazzo e sant’antonio di medicina, vendesi podere agricolo costituito da un fabbricato disposto su 2 livelli, di mq 450 mq ad uso magazzino e fienile oltre a portico di 70 mq con adiacente abitazione di mq 270 circa, disposta su due livelli e composta al piano terra da atrio d’ingresso, salotto, sala da pranzo, dispensa, cucina e bagno, disimpegno, cinque camere, terrazzo, ripostiglio e bagno al piano primo. completano la proprietà vari accessori come una legnaia di 25 mq, un porcile - pollaio su due livelli di 70 mq, un forno ristrutturato e funzionante, un pozzo per l’irrigazione del prato sul quale troviamo una grande quercia secolare censita. il complesso risale alla fine degli anni ’20 e negli anni ’70 vennero eseguiti lavori di ristrutturazione; pertanto, seppur in buono stato di manutenzione, la parte abitativa presenta le finiture dell’epoca, per cui andrebbe eventualmente rimodernata. il riscaldamento è autonomo a bombolone gpl. gli immobili si trovano su strada vicinale, in zona agricola, distanti rispetto al centro del paese di molinella. richiesta: euro 350.000. a parte, se di interesse, è presente un fabbricato indipendente al piano terra ad uso agricolo - deposito attrezzi di 400 mq con altezza minima di 5 metri, oltre a totali 13,6241 ettari di terreno. richiesta: euro 490.000.

Granarolo dell’emilia (bo) fraz. cadriano nella zona industriale di cadriano, vendesi capannone commerciale d/8 vendita all’ingrosso di mq. 1300 circa, così catastalmente composto: piano terra: negozio – esposizione, ufficio e servizi; piano primo di mq. 200 composto da altro ufficio con servizi e sala riunioni oltre ad appartamento composto da ingresso, zona pranzo e cucinotto, due camere, bagno e ripostiglio. l’appartamento ha ingresso indipendente da una porta laterale che accede al vano scale. completa la proprietà un’ampia area cortiliva adibita a parcheggio. l’immobile si presenta in buono stato d’uso richiesta: euro 950.000

Molinella, via giuriolo. a pochi passi dal centro di molinella, immerso nel verde, servito da ogni servizio che il centro del paese offre, vendesi grazioso bilocale di 45 mq, arredato solo di cucina, sito al terzo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore e così catastalmente composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. completa la proprietà una cantina al piano terra, un posto auto condominiale ed un giardino condominiale. la palazzina è appena sta riqualificata con bonus 110%, si presenta in buono stato d’uso e con buone finiture: rivestimenti e pavimenti in ceramica, porte in legno, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere. riscaldamento autonomo e aria condizionata. basse spese condominiali, richiesta: euro 88.000.

Prunaro di budrio, via mori. in zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale ad uso ufficio posto al piano terra, di mq 100 circa, composto da due locali, archivio, due antibagni e due bagni. riscaldamento autonomo, aria condizionata. l’immobile gode di buone finiture ed è attualmente occupato a reddito con contratto commerciale 6 + 6 con seconda scadenza il 31/01/2026 ad € 6.000,00/anno oltre iva 22%. richiesta: euro 107.000

Prunaro di budrio, via mori. in zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale di 237 mq disposto su due livelli: piano terra: ingresso, deposito e bagno; piano primo: archivio, spogliatoio, antibagno e bagno. riscaldamento autonomo, aria condizionata. l’immobile è attualmente occupato a reddito con contratto commerciale 6 + 6 con prossima scadenza il 31/01/2030 ad euro 10.800,00 annui oltre iva 22%. richiesta: euro 145.000

Molinella centro. vendesi complesso industriale costituito da terreno di 17.700 mq con sovrastante opificio industriale adibito a magazzino frigorifero per la conservazione di prodotti ortofrutticoli per una metratura complessiva di mq. 7022 commerciali. l’immobile gode di un’area circostante molto ampia, si trova in posizione prospicente la stazione ferroviaria ed il centro del paese ed è inoltre molto vicino ai supermercati. e’ raggiungibile dall’autostrada tramite l’uscita di altedo verso ovest e di castel san pietro verso est. l’immobile è così catastalmente composto: al piano terra troviamo la zona magazzino con area di manovra, deposito e pesa del prodotto, oltre a n. 24 celle frigo di varie dimensioni. al piano primo troviamo i locali tecnici. sul manto di copertura è presente un impianto fotovoltaico per 77,40 kwp per la produzione di energia elettrica, con cabina elettrica. adiacenti all’immobile principale sono presenti altri due fabbricati al piano terra, per complessivi 380 mq, ad uso uffici, servizi e spogliatoi oltre ad abitazione del custode. il complesso, edificato nel 1965, si presenta in carente stato di manutenzione, può pertanto essere trasformato. richiesta per l’intero lotto: euro 1.900.000 trattabili.

Ozzano dell’emila. in zona industriale adiacente agli stradelli guelfi, in prossimità dello svincolo della complanare e nei pressi della nuova uscita autostradale che dovrà essere realizzata a breve, in lotto di terreno edificabile ad uso industriale, vendesi capannoni di nuova realizzazione ad uso artigianale/industriale, non logistico, di varie metrature, fino ad un massimo di mq. 7000. la proprietà è eventualmente disponibile a realizzarli in base alle esigenze del cliente. trattativa riservata.

Castel maggiore, zona industriale. proponiamo in locazione porzione immobiliare ad uso uffici disposta su 2 livelli con ingresso indipendente, giardino pertinenziale e ampio parcheggio condominiale. 500 mq al piano terra e 500 mq al primo piano. diverse possibilità di affitto in base ai mq necessari. richiesta: euro 2.500 mensili + iva per 250 mq, euro 5.000 mensili + iva per 500 mq, euro 7.000 mensili + iva per 1.000 mq.

Bologna, via marconi all’inizio di via marconi, cedesi in locazione negozio di mq. 85 al piano terra con tre vetrine ad angolo e di mq. 75 al piano s. 1 dove troviamo servizi e magazzino. richiesta assicurazione per i locali e merci di magazzino, senza rivalsa sulla proprietà. richiesta per la locazione: euro 4.900,00 mensili oltre iva. contratto 6 + 6 – fideiussione 12 mesi

San giovanni in persiceto - via fulton. nella zona industriale di san giovanni in persiceto, adiacente alla nuova variante che porta a modena e bologna, vendesi porzione di capannone in ottimo stato, ad uso produttivo, da completare con impianto elettrico ed idraulico. l’immobile è stato isolato con cappotto termico sulla facciata principale, sulle pareti che danno verso il magazzino e sul tetto degli uffici. gli infissi sono nuovi in pvc con vetro basso emissivo. l'immobile è posto su due livelli ed è composto al piano terra da ingresso di rappresentanza su scala elicoidale, con finiture di pregio, locale pluriuso con sala riunioni, spogliatoio servito da due docce, tre lavandini e due wc, area ristoro e magazzino; al primo ed ultimo piano troviamo la zona uffici con riscaldamento a pavimento, l'archivio ed un ulteriore bagno. il riscaldamento, il raffrescamento e l’acqua calda sanitaria vengono prodotti da una pompa di calore esterna, il sistema di riscaldamento e raffrescamento al piano terra avviene tramite cassette a quattro vie installate nel controsoffitto, mentre al piano primo il riscaldamento avviene con il radiante a pavimento e il raffrescamento con split a parete. la sala pluriuso dispone di un impianto di ventilazione meccanica. tutti i sistemi saranno elettrici e l’edificio è privo di gas, la classe energetica sarà sicuramente elevata, verrà comunque certificata a fine lavori. completa la proprietà una corte esclusiva di 1.000 mq. richiesta per l’immobile allo stato grezzo avanzato: euro 560.000,00 la proprietà è disponibile a terminare i lavori e a vendere l’immobile ultimato con prezzo da concordare.

Ospedaletto (pi). in zona industriale, vendesi complesso artigianale/logistico, composto da composto da due capannoni, un lastrico solare, una cabina enel, un locale tecnico ed un’abitazione custode, oltre ad ampio piazzale. il tutto intestato a società, per un totale di mq. 5.727 circa, locati a tre aziende diverse, contratto 6 + 6, preavviso disdetta 6 mesi, contratti garantiti da deposito cauzionale, redditività 9,5 %. per info, richieste e documentazione è possibile contattare l’ufficio. ottimo investimento. trattativa riservata.

Russi (ra) sulla via faentina nord, adiacente al centro del paese di russi ed alla ferrovia, vendesi area ex fornace laterizi adriatica, di totali mq. 83.695, di cui mq. 26.850 impermeabilizzati e mq. 12.500 ricoperti da un bacino d’acqua, che il comune chiede di mantenere, quale spazio verde e ricreativo. parte dell’area è attualmente locata ad un’importante società che opera nel settore oil e gas, per la realizzazione di infrastrutture per il trasporto di metano all’interno del territorio nazionale, ad euro 138.000/annui. sull’area è possibile recuperare gli immobili esistenti ed edificare con destinazione commerciale, direzionale, artigianale, industriale; presentando un progetto di riqualificazione urbana che preservi le risorse archeologiche, storico-culturali e paesaggistiche e tenga in considerazione il rischio idraulico e sismico del territorio circostante. russi si identifica quale città resiliente, green e sostenibile, inclusiva e solidale in ambito di qualità, rigenerazione ed attrazione; obiettivi che vanno mantenuti e considerati in fase di progettazione. richiesta per l’intera area: euro 2.200.000

Nella tranquilla frazione di san pietro capofiume, vendesi casa indipendente di mq 160 disposta su due livelli e così catastalmente composta: piano terra: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, ripostiglio e bagno; piano primo: corridoio centrale, ripostiglio e tre camere da letto. completa la proprietà un ampio magazzino di mq 115 su due livelli, oltre ad un ampio giardino in proprietà esclusiva e autorimessa di 16 mq. la costruzione, risalente al 1900, si presenta in buono stato d’uso, in quanto ristrutturata nel 2000 e successivamente nel 2010 sono stati rifatti gli intonaci e gli impianti. la casa è completamente recintata. richiesta: euro 185.000

Molinella – fraz. marmorta nelle campagne di marmorta, comune di molinella, facilmente raggiungibile, vendesi podere agricolo di ha 11,83 di terreno seminativo irriguo, attualmente lavorato e coltivato, con adiacente fosso per l’irrigazione e con sovrastanti due fabbricati agricoli per il deposito mezzi e materiali. richiesta € 440.000,00

Bologna via belle arti – palazzo bentivoglio all’interno di uno splendido palazzo nobiliare del 1550, vendesi unità immobiliare di mq 106 al piano nobile, senza ascensore, completamente ristrutturato con i più avanzati sistemi di efficientamento energetico e con materiali di pregio, sistemi di areazione forzata, aria condizionata, impianto di videosorveglianza, domotica, riscaldamento autonomo a pavimento. ampia zona living con splendido camino ed angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. basse spese condominiali. volendo completamente arredato (euro 40.000). richiesta: euro 682.000,00.

Bologna via belle arti – palazzo bentivoglio all’interno di uno splendido palazzo nobiliare del 1550, vendesi unità immobiliare di mq. 198 al piano nobile, senza ascensore, completamente ristrutturato con i più avanzati sistemi di efficientamento energetico e materiali di pregio, sistemi di areazione forzata, aria condizionata, impianto di videosorveglianza, domotica, riscaldamento autonomo a pavimento. la progettazione prevede un’ampia zona living con angolo cottura, 3 camere matrimoniali con cabina armadio e tre bagni. basse spese condominiali. volendo completamente arredato (euro 80.000) richiesta: euro 1.250.000,00.

Ozzano emilia, ponte rizzoli - via della grafica. in complesso direzionale fronte autostrada, affittasi immobile ad uso ufficio, di circa mq. 170 sito al secondo piano, con entrata da scala esterna che accede direttamente all’interno dell’ufficio; in caso di necessità è possibile utilizzare l’accesso della proprietà, passando dalla reception condivisa sita al piano terra attraverso scale o ascensore. l’ufficio è arredato ed è composto da ingresso su ufficio/sala reception, oltre ad altri tre vani, disimpegno e doppi servizi. l’immobile gode di ottima visibilità e luminosità, è dotato di pavimenti galleggianti, aria condizionata e riscaldamento a fan coil. contratto 6 + 6 con richiesta fideiussione 1 anno. richiesta canone: euro 1.700 mensili. le singole utenze saranno conteggiate in base ai consumi, le spese condominiali ripartite in base ai millesimi.

Bologna, palazzo dé banchi – via pescherie vecchie. in pieno centro storico, con ingresso da via pescherie ed affaccio su piazza maggiore, proponiamo in locazione immobile ad uso ufficio posto al secondo piano, per un totale di mq 250, completamente ristrutturato, sito in palazzo dé banchi. riscaldamento e condizionamento condominiali, impianti certificati a norma. si evidenzia la presenza dell’ascensore con partenza dal primo piano. location prestigiosa. richieste garanzie. richiesta: euro 10.000 mensili. possibilità di acquisto ad euro 3.900.000.