Immobili Bologna

Ozzano emilia, ponte rizzoli - via della grafica. in complesso direzionale fronte autostrada, affittasi immobile ad uso ufficio, di circa mq. 170 sito al secondo piano, con entrata da scala esterna che accede direttamente all’interno dell’ufficio; in caso di necessità è possibile utilizzare l’accesso della proprietà, passando dalla reception condivisa sita al piano terra attraverso scale o ascensore. l’ufficio è arredato ed è composto da ingresso su ufficio/sala reception, oltre ad altri tre vani, disimpegno e doppi servizi. l’immobile gode di ottima visibilità e luminosità, è dotato di pavimenti galleggianti, aria condizionata e riscaldamento a fan coil. contratto 6 + 6 con richiesta fideiussione 1 anno. richiesta canone: euro 1.700 mensili. le singole utenze saranno conteggiate in base ai consumi, le spese condominiali ripartite in base ai millesimi.

Bologna, palazzo dé banchi – via pescherie vecchie. in pieno centro storico, con ingresso da via pescherie ed affaccio su piazza maggiore, proponiamo in locazione immobile ad uso ufficio posto al secondo piano, per un totale di mq 250, completamente ristrutturato, sito in palazzo dé banchi. riscaldamento e condizionamento condominiali, impianti certificati a norma. si evidenzia la presenza dell’ascensore con partenza dal primo piano. location prestigiosa. richieste garanzie. richiesta: euro 10.000 mensili. possibilità di acquisto ad euro 3.900.000.

Bologna, palazzo dé banchi – via pescherie vecchie. in pieno centro storico, con ingresso da via pescherie ed affaccio su piazza maggiore, proponiamo in locazione immobile ad uso ufficio posto al primo piano, per un totale di mq 240, completamente ristrutturato, sito in palazzo dè banchi. riscaldamento e condizionamento condominiali, impianti certificati a norma. location prestigiosa. richieste garanzie. euro 8.300 mensili. possibilità di acquisto ad euro 2.500.000.

Russi (ra) in zona semicentrale a russi, nelle adiacenze della stazione ferroviaria, a pochi km dal casello autostradale di faenza e dalla statale adriatica che collega ravenna ai lidi nord, vendesi complesso industriale logistico, con baie di carico retrostanti, composto da quattro corpi di fabbrica, due con un’altezza di 7 m. e due con un’altezza pari a 4,5 m. per un totale di mq. 2660; oltre a tettoie per un totale di mq. 449 ed una palazzina uffici di mq. 350 in buono stato d’uso. completa la proprietà un’area esterna esclusiva completamente recintata con s.f di mq. 11.582. l’immobile gode di ottima posizione e si rende idoneo a diverse tipologie industriali, produttive e logistiche. richiesta: euro 1.100.000 trattabili.

Via saragozza. sotto i portici che conducono a san luca, proponiamo in locazione negozio open space di 35 mq sito al piano terra con vetrina, servizio e soppalco. e' presente canna fumaria. contratto 6 + 6, richiesta fidejussione bancaria di 6 mensilità. richiesta mensile: euro 800,00 + iva.

Bologna, via matteotti. in zona comoda alla stazione ferroviaria ed a tutti i servizi, vendesi monolocale completamente arredato, con bagno ed ampio terrazzo abitabile, posto al secondo piano con ascensore. l’immobile è stato recentemente ristrutturato e gode di ottime finiture: pavimenti in parquet, infissi in pvc bianchi con doppi vetri, porta blindata. impianto di condizionamento e riscaldamento centralizzati. l’immobile è attualmente locato con contratto ad uso abitativo 4 + 4 con prima scadenza il 28/02/2028 ad euro 9.000,00 annui, redditività 5%. ottimo investimento. richiesta: euro 185.000

Altedo, v.ze centro immerso nel verde, comodamente raggiungibile tramite la a13 e la ss64 “porrettana” affittasi fabbricato rurale di 900 mq composto da due piani fuori terra ad uso magazzino - deposito con celle frigorifere per la lavorazione della frutta. ampio piazzale antistante. richiesta: euro 1.000 mensili + iva.

Giacciano con baruchella (ro). presso il centro commerciale “il faro”, vendesi due negozi ed un magazzino, siti a piano terra, intestati a società, per un totale di mq. 1800 circa, il tutto locato allo stesso primario conduttore, contratto 6 + 6, prima scadenza a gennaio 2027, preavviso disdetta 6 mesi, garantito da fideiussione bancaria di € 50.000,00, redditività 8,5 %. per info richieste e documentazione è possibile contattare l’ufficio. ottimo investimento. trattativa riservata.

Feltre (bl). in posizione centrale e visibile, vendesi due negozi siti a piano terra, intestati a società, per un totale di mq. 1200 circa, entrambi locati allo stesso primario conduttore, contratto 9 + 6, prima scadenza a giugno 2027, preavviso disdetta 6 mesi, redditività 8,5 %. per info richieste e documentazione è possibile contattare l’ufficio. ottimo investimento. trattativa riservata.

Cento (fe). presso il centro commerciale white park, vendesi negozio di mq 1.790, locato a primario conduttore, con locazione ramo d’azienda, contratto 6 + 6 garantito da fideiussione bancaria tre mensilità, prima scadenza con preavviso 12 mesi a ottobre 2029, redditività 9%. per info richieste e documentazione è possibile contattare l’ufficio. ottimo investimento. trattativa riservata.

Bologna, via corticella. adiacente allo svincolo 6 della tangenziale, in palazzina direzionale, disponiamo di 2 uffici: 1) ufficio al 1° piano di mq 150, richiesta: euro 1.900 mensili + iva, 2) ufficio al piano terra di mq 180, richiesta: euro 2.000 mensili + iva. possibilità di autorimessa di 20 mq ad euro 150 mensili + iva oppure di 25 mq ad euro 200 mensili + iva.

Bologna via persicetana – borgo panigale. in palazzo direzionale di recente costruzione, fronte autostrada e tangenziale, affittasi 2 uffici di rappresentanza di 250 mq ciascuno, siti al quinto piano dotati di due ascensori, eventualmente unibili. riscaldamento centralizzato, aria condizionata, 3 posti auto coperti al piano s1 e 4 posti auto scoperti all’interno dell’area esterna recintata. richieste garanzie. richiesta: euro 3.450 mensili più iva. possibilità di locare entrambe gli uffici creando un unico locale, per un totale di 500 mq, ad euro 6.900 mensili + iva.

Castel maggiore – via bonazzi in zona comoda all'autostrada e alla tangenziale proponiamo in affitto locale di 650 mq situato nella zona industriale di castel maggiore, disposto su un unico livello, con n. 3 ingressi pedonali e parcheggio riservato. e' idoneo ad attività commerciali al dettaglio e all’ingrosso, pubblici esercizi, attività produttive,  di servizio,  manifatturiere e artigianali. richiesta: euro 5.000 mensili + iva.

Granarolo dell’emilia (bo) fraz. cadriano nella zona industriale di cadriano, vendesi capannone commerciale d/8 vendita all’ingrosso di mq. 1300 circa, così catastalmente composto: piano terra: negozio – esposizione, ufficio e servizi; piano primo di mq. 200 composto da altro ufficio con servizi e sala riunioni oltre ad appartamento composto da ingresso, zona pranzo e cucinotto, due camere, bagno e ripostiglio. l’appartamento ha ingresso indipendente da una porta laterale che accede al vano scale. completa la proprietà un’ampia area cortiliva adibita a parcheggio. l’immobile si presenta in buono stato d’uso richiesta: euro 999.000

Monterenzio, loc. sassonero. in località sassonero, in zona verde e collinare, lontana da tutti i servizi, vendesi locale ad uso abitativo e ristorativo. ottima soluzione per un eventuale b&b o agriturismo. al piano primo troviamo: cucina, tre sale da pranzo e tre servizi attualmente adibiti a ristorante. al piano terra: cantine, deposito attrezzi, e cucina; al piano ammezzato: cantine, legnaie, due camere e bagno; al piano primo: due camere e bagno, attualmente ad uso abitativo. l’immobile esternamente in sasso, avrebbe bisogno di ripristino. internamente si presenta in buone condizioni nella parte adibita a ristorante, mentre la parte abitativa necessiterebbe di ristrutturazione. richiesta: euro 260.000

Molinella - fraz. marmorta nel centro del paese di marmorta, equidistante dal molinella capoluogo e da quello di argenta, vendesi bifamiliare di mq. 130 disposta su due livelli e così catastalmente composta: piano terra: ingresso, soggiorno, tinello con cucina oltre a vani accessori quali cantina, ripostiglio e vano centrale termica; al piano primo troviamo un disimpegno con balcone, tre camere e bagno. completano la proprietà due autorimesse al piano terra di mq. 16 ciascuna, una tettoia ed un giardino esclusivo. esternamente l’immobile si presenta in buono stato d’uso; internamente, necessiterebbe di un intervento di ristrutturazione in quanto presenta ancora le finiture dell’epoca di costruzione: pavimenti in marmo e graniglia, infissi in legno vetro singolo. È presente la carta da parati alle pareti. il riscaldamento è autonomo, con caldaia nuova a condensazione. richiesta € 165.000

Castel san pietro terme. lungo il viale delle terme, in posizione strategica e panoramica, a ridosso del torrente sillaro, vendesi graziosa struttura alberghiera, edificata su un’area di 4200 mq. oltre ad ampio parcheggio. l’immobile è sviluppato su quattro livelli: al piano seminterrato di circa mq. 445 troviamo la zona servizi: zona laboratorio, servizi igienici e spogliatoi per il personale, locale dispensa e celle frigorifere, entrata fornitori, locale caldaie; al piano terra di circa mq. 400 troviamo la reception, la sala ristorante, saletta polivalente, ufficio, cucina e pizzeria; al piano primo di circa mq. 250 troviamo 11 camere con bagno: 8 matrimoniali e 3 singole; al piano secondo di circa mq. 250 altre 11 camere con bagno: 4 matrimoniali, 2 singole, 5 stanze mansardate per utilizzo gestore; piano copertura di mq. 165 circa con terrazzo ad uso solarium. affitto ramo d’azienda con scadenza 30/11/2027. possibile vendita di quote societarie. trattativa riservata

Sasso marconi, via barleda in zona collinare, fra il comune di sasso marconi e quello di calderino, vendesi ha 1, 8 di terreno agricolo coltivato a frutteto, con capannone agricolo di mq. 215 di recente costruzione, con tetto in legno, servizi, uffici e 3 kw di fotovoltaico sul tetto. richiesta: euro 275.000 possibilità di acquisto ulteriore terreno dai confinanti.

Sasso marconi, via barleda in zona collinare, fra il comune di sasso marconi e quello di calderino, vendesi ha 1, 8 di terreno agricolo coltivato a frutteto, con capannone agricolo di mq. 215 di recente costruzione, con tetto in legno, servizi, uffici e 3 kw di fotovoltaico sul tetto. richiesta: euro 275.000 possibilità di acquisto ulteriore terreno dai confinanti.

Cadriano - via xxv aprile. in zona industriale, vendesi capannone da 4.000 mq. di parte produttiva, senza amianto, con locali per mensa interna, cabina elettrica interna, circuito dell’aria compressa, completamente riscaldato con caldaia nuova a condensazione e con la possibilità di fare 400 mwh. di fotovoltaico sul tetto. l’immobile permette il passaggio di un tir su tutto il perimetro. ci sono 34 posti auto interni e 10 esterni. sul fronte è presente una palazzina uffici di 1.000 mq, di recente edificazione e rifinita lussuosamente con servizi di primordine, riscaldamento e raffreddamento effettuato con pompe di calore daikin di ultima generazione. il lato della palazzina direzionale è dotato di ascensore che al secondo piano esce direttamente nella sala riunioni di presidenza. pavimento galleggiante e controsoffitti. rete dati cablata in tutta la palazzina, wifi completa su tutto l’immobile, connessione 5g, servito da fibra. illuminazione integralmente a led. l’immobile è attualmente locato a primaria società con contratto 6 + 6 e canone a regime di euro 220.000/annui. buona redditività. trattativa riservata

Ozzano dell’emilia, zona industriale ponte rizzoli vendesi capannone indipendente in stato di abbandono, costruito su doppio volume, per un totale di mq. 1600; mq. 800 a piano, con palazzina uffici sul fronte, oltre ad ampia area cortiliva di pertinenza di ca. mq. 2000. l’immobile gode di ottima posizione, era precedentemente utilizzato come laboratorio e confezionamento abbigliamento, si presta per tanto ad attività similari. richiesta: euro 590.000

Negozio via d’azeglio – bologna nella centralissima via d’azeglio, cedesi locazione di negozio di mq. 11 circa, con subentro nel contratto esistente 6 + 6 attualmente con canone mensile pari ad euro 1.500,00 seconda scadenza agosto 2027; richiesta fidejussione di 6 mensilità. spese condominiali pari a circa euro 490,00/anno. classe energetica d. richiesta buonauscita di euro 65.000 non trattabile.

Bologna, via persicetana vecchia. vendesi ultimo lotto di terreno edificabile di 3.570 mq di superficie fondiaria, mq.1.760 mq di superficie utile; è possibile edificare un immobile commerciale, artigianale e/o direzionale. il terreno si trova lungo la via persicetana vecchia, a soli 6 minuti dall’ingresso dell’aeroporto, circa 5 km. e’ facilmente raggiungibile in quanto posizionato a 8 minuti dall’uscita 4 della tangenziale; a 3 minuti da via emilia ponente, circa 1,1 km; a 3 minuti dall’uscita 3 della tangenziale, circa 3 km . il prezzo richiesto è di euro 900.000.

Ozzano dell’emila - stradelli guelfi, fronte autostrada. in prossimità dello svincolo della complanare e nei pressi della nuova uscita autostradale che dovrà essere realizzata a breve, proponiamo in vendita terreno edificabile ad uso industriale di mq. 236.144 di st e mq. 88.554 di su, così come da accordo territoriale già stipulato con il comune, il quale prevede la realizzazione dell’intera area, non per comparti. sull’area si possono edificare capannoni artigianali - industriali, non logistici, se non in minima percentuale, ad utilizzo esclusivo delle attività insediate. trattativa riservata.